收藏本站 您好,欢迎来到富商机电配件网 请登录 免费注册 行业导航 产品 求购 企业 动态 展会 招聘
分享到:

李大霄最新消息,风平浪静之下,谨防暗潮汹涌。西安楼市再次收紧,力度之大,令人震惊。

6月20日,西安房管局发布购房新政,非本市户籍居民家庭在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上,才可购买一套商品房或商品房!

根据统计局公布的2019470个大中城市住宅销售价格,西安已经环比上涨38个月!西安也是所有新一线城市中,上涨最持久的城市,没有之一。

根据国家统计局18日公布的5月份70城房价数据显示,从5月份房价环比上涨的城市名单看,西安的环比增幅为全国最高,上涨2%;同比更是惊人,上涨24%,比上个月还多了0.2%,涨幅连续6个月居全国首位!房价高涨的背后,是西安正在快速消化的库存。

据易居研究院监测数据显示,截至20195月底,消化周期在6个月-12个月的有44个城市,其中就包括西安。

2019年5月份西安新建商品住宅库存面积同比下降10%,新房供应明显不足,市场供需失衡的情况愈发严重。

西安是新一线中抢人政策最宽松的,仅在2018年,全年落户人口超过百万,常住人口拿下38.7万,创下新高,在新一线中排名第一。抢人太快,带来的弊端就是外来人口“一落户就炒房”,房价连续上涨形成了稳定的预期。

将限购的社保条件提高到与一线城市相同,在新一线城市中属于首次!这基本体现了一个新的信号:调控政策的力度不会因为城市的级别而有所区别,只要有过热苗头,立马降温。

根据融360大数据研究院发布的“20195月中国房贷市场报告”显示,5月全国首套房贷款平均利率为5.42%,较上月下降1.09%。全国首套房贷经历半年连续下调后,目前已经是2018年以来最低利率水平。

目前已经有几个热点城市意识到风险,上调了首套房贷利率,包括南京、成都、杭州等等,上调幅度在5%-10%不等。据华商网报道,在监测的11家*中,西安*、交行首套利率执行基准上浮10%政策,较之前下调5%,其余均为上浮15%。

据此分析,西安延长社保年限,对于刚需的影响应该远没有炒房客大,更重要的是,这次限购升级,可能会令西安的39个月连涨记录戛然而止。

更多名家精彩实用股市观点,点击李大霄

更多*学习请点击*入门基础知识

分享到:
免责声明
1)本信息由“厦门市不知道的信息科技有限公司”发布,由“厦门市不知道的信息科技有限公司”负责信息的合法性;
2)本站平台目的在于分享更多信息,不代表本站的观点和立场;信息仅供参考,不构成投资及交易建议。投资者据此操作,风险自担。
3)本信息如有侵权请将此链接发邮件至517763949@qq.com,本站将及时处理并回复。
4)《新著作权法草案》第六十九条规定:网络服务提供者为网络用户提供存储、搜索或者链接等单纯网络技术服务时,不承担与著作权或相关权有关的信息审查义务。网络用户利用网络服务实施侵犯著作权或者相关权行为的,被侵权人可以书面通知网络服务提供者,要求其采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。